April 10th, 2021

Делать. Не делать. действие. анализирова

FOX NEWS: Жители других штатов массово бегут в Техас

https://www.foxbusiness.com/real-estate/covid-threw-jet-fuel-on-big-city-exodus-and-it-wont-stop-real-estate-developer
https://aftershock.news/?q=node/965863

COVID «подлил бензина» в массовый исход из больших городов, и это не прекратится: мнение девелопера

Жилищный бум в Техасе, вызванный пандемией.

Ари Растегар

По словам генерального директора Rastegar Property Company Ари Растегара, пандемия коронавируса «подлила бензина» в исход из штатов с высокими налогами, таких как Нью-​Йорк, Калифорния и Иллинойс, в Техас.

Эксперт-​застройщик также указал, что жилищный бум, происходящий в штате одинокой звезды, указывает на массовый приток американцев, ищущих лучшую стоимость жизни.

АРИ РАСТЕГАР: Цены на жилье в Остине, Далласе и во всем «золотом треугольнике» стремительно растут. В частности, в Остине вы буквально видите, как дома продаются в течение 24 часов без каких-​либо условных обязательств по финансированию [financing contingencies – специальные условия, защищающие покупателя на случай срыва сделки – прим.пер.], что совершенно беспрецедентно. Итак, вы видели, как Илон [Маск] на днях сказал, что, ну вы в курсе, существует острая необходимость в жилищном строительстве, что, очевидно, требует от нас максимального участия. Строим почти 4000 домов в Остине и пригородах, потому что сейчас это остро необходимо, когда у вас 156 человек в день, переезжающих в город, а также такие компании как Oracle, перемещающие свои штаб-​квартиры, и Tesla, строящая крупнейшую в мире гигафабрику, вы знаете, вам нужно жилье и инфраструктура для поддержки такого роста.

Дело в том, что мы рассматриваем эту ситуацию как что-​то связанное с COVID, но на самом деле это уже происходило раньше, COVID просто подлил бензина - авиационного топлива ... Это то, что действительно заставило этот бизнес процветать в том месте, где мы находимся, и люди, которые не чувствуют себя комфортно в центре города, вызывают такой резкий скачок цен на жилье, чтобы на этом уровне придерживаться социального дистанцирования.



Это не остановится. Люди будут продолжать переезжать в эти штаты. Работодателям это нравится, потому что их сотрудники получают немедленное повышение зарплаты, переезжая в Техас. Флорида или подобные города. И не только по налогообложению, дома дешевле, стоимость жизни ниже, газ дешевле. Так что к этому ведет целый ряд событий.

Комментарии:

Collapse )